Utan bostäder ingen tillväxt

Bostadsbyggandet i Stockholmsregionen har släpat efter under många år. Det saknas 85 000 bostäder i Stockholms län. Bostadsbristen hotar tillväxten.

När det är svårt att hitta bostad, får företagen svårt att rekrytera personal. Därmed hindras näringslivets möjligheter att växa och bidra till ett ökat välstånd.

Handelskammaren föreslår:

• Inför skattefri andrahandsuthyrning
  Personer ska få skattebefrielse för att fritt hyra ut del av sin bostad. Detta kan skapa 43 000 nya bostadstillfällen i Stockholms län.
• Inför fri andrahandsuthyrning
  Det ska vara tillåtet att hyra ut sin lägenhet i andra hand utan att ange särskilda skäl om inte en bostadsrättsförenings stadgar eller hyreskontrakt föreskriver något annat. Det ska inte vara möjligt att i efterhand begära att hyresnämnden ska ändra en avtalad hyra.
• Ersätt stämpelskatterna för lagfart och pantbrev med avgifter
  Det bör införas en fast avgift som motsvarar den administrativa kostnad som är förknippad med att upprätta lagfarter och pantbrev, alternativt en avgift baserad på bostadens storlek. Det skulle innebära att stämpelskatten för en likvärdig villa skulle bli lika hög oavsett var i landet den ligger. I dag betalar ett Stockholmshushåll som bott 20 år i sin villa drygt 600 000 i flyttkostnader (lagfart, pantbrev och mäklarkostnader).
• Avskaffa fastighetstaxeringssystemet
  Fastighetstaxeringssystemet har minskat i privatekonomisk betydelse men bör ändock avvecklas. Sverige kan inte ha ett system som felvärderar landets småhus med i genomsnitt en kvarts miljon kronor.
• Sänk reavinstskatten vid försäljning av småhus och bostadsrätter
  Regeringen bör genomföra Skatteverkets förslag (från 2008) om att sänka reavinstskatten från dagens 22 procent till 12-13 procent. Det skulle finansieras genom att avskaffa uppskovsmöjligheten och successivt fasa ut beviljade uppskov. En sänkning av kapitalvinstskatten skulle vara ett närmande till vad som gäller i övriga EU.
• Avreglera bostadsmarknaden och inför fri hyressättning.
  För att få igång bostadsbyggandet måste flera steg tas mot en avreglerad och fri marknad. Det måste också finnas möjlighet att betala för den standard och det läge man önskar.
• Förenkla plan- och bygglovsprocesser.
  Trögheter i plan- och bygglovsprocesser bidrar till att försena bostadsbyggen. Mer än vart fjärde planärende överklagas och den genomsnittliga förseningen är nio månader. Även om det är viktigt med samråd och konsekvensprövningar måste proceduren förenklas så att beslut kan fattas snabbare.

Läs mer om Handelskammarens förslag på bostadsområdet

Rapporter och analyser

  Flyttskatter hämmar Stockholms bostadsmarknad - rapport 2010:2
  Bostadsunderskott i Uppsala hotar tillväxten - analys 2010:4
  73 000 bostäder saknas i Stockholms län - analys 2010:3
 Avreglera bostadsmarknaden - rapport 2010:1
  Konsten att bygga bättre, billigare och snabbare - rapport 2009:3
Bostadssituation Norrort - Hur kan kommuner agera för att öka
    bostadsbyggandet? - Rapport 2008:3
Fungerande regler för andrahandsuthyrning - analys från 2007
Bättre beslut om infrastruktur - analys från 2007
 Åtgärda Stockholms stadsbrist - rapport från 2006

Artiklar

  Bostadsbristen sänker  Stockholm, Debattartikel av Ulf Franke, Anna Wersäll och Sofia Linder, publicerad i Svenska Dagbladet den 23 juli 2010
 Fri hyressättning ger fler kontrakt, Debattartikel av Peter Egardt och
    Anna Wersäll, publicerad i City den 8 oktober 2007